TermoDom.pl

PKO BP

Kredyt jest udzielany na finansowanie realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych w budynkach, lokalnych sieciach ciepłowniczych lub lokalnych źródłach ciepła, będących własnością kredytobiorcy lub zarządzanych przez kredytobiorcę, określonych zgodnie z ustawą z dnia 18 grudnia 1998r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych (Dz. U. z 1998r. Nr 162, poz. 1121 z póź. zm.) zwaną dalej "ustawą" oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy zawartymi w rozporządzeniach Ministra Infrastruktury (Dz. U. z 2002 poz. 114 i 115).

Dla kogo?

• Spóldzielnie szkaniowe;
• Wspólnoty mieszkaniowe;

Korzyści

1. Możliwość uzyskania bezzwrotnej pomocy ze środków budżetu państwa w postacji 25% premii termomodernizacyjnej z przeznaczeniem na spłatę kredytu.
   
2. Opracowanie audytu energetycznego (obowiązkowe) gwarantuje pełną wiedzę o koniecznym zakresie prac remontowych, wskazuje możliwe do uzyskania oszczędności w kosztach zakupu energii cielnej, określa technologię realizacji robót remontowych.
   
3. Dla Kredytobiorcy i Banku wzrasta poziom bezpieczeństwa realizowanej transakcji.

Waluta kredytu - PLN

Wysokość Kredytu

Minimalna - 10.000 PLN

Maksymalna - do 80% kosztów wybranego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wskazanego w audycie energetycznym jako wariant spełniajacy wymagania ustawy. Najczęściej wybieranym wariantem jest wariant optymalny wskazany przez audytora.

Wkład własny - minimum 20% (lub więcej) - kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wybranego do realizacji na podstawie audytu energetycznego.

Okres kredytowania.

Maksymalnie 12 lat od dnia podpisania umowy kredytu.
Okres spłaty kredytu nie może być - zgodnie z ustawą - dłuższy niż 10 lat od dnia spłaty pierwszej raty kapitału.

Formy zabezpieczenia.

Najczęściej stosowanymi formami zabezpieczenia są:

1. przelew wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni mieszkaniowej od członków z tytułu udziału w spłacie kredytu remontowego, na zabezpieczenie wierzytelności Banku,
   
2. klauzula potrącenia wierzytelności z rachunku prowadzonego w Banku,
   
3. pełnomocnictwo do pobrania środków zgromadzonych na rachunku w innym banku.

Bank przyjmie także inne zabezpieczenia, proponowane przez Klienta, jeżeli są przewidziane w przepisach wewnętrznych dotyczących zabezpieczenia wierzytelności Banku.

Wniosek o udzielenie kredytu.

1. Klient składa w Oddziale Banku:

• wniosek o kredyt wraz z załącznikami, których listę otrzymuje od doradcy podczas prezentacji oferty, 
• wniosek o premię termomodernizacyjną, wg. wzoru BGK (otrzymuje od doradcy), 
• audyt energetyczny przedsięwzięcia termomodernizacyjnego planowanego do kredytowania przez Bank.

2. W terminie 10 dni roboczych , licząc od dnia przyjęcia wniosku wraz z kompletem dokumentów wymaganych przez oddział przyjmujący wniosek, niezbędnych do prawidłowej oceny wniosku - Bank zobowiązany jest przedstawić wnioskodawcy propozycję warunków na jakich może być udzielony kredyt albo informuje o odmowie udzielenia kredytu.

3. Termin o którym mowa w pkt 2 może być przedłużony w przypadku uzasadnionym potrzebą uzupełnienia wniosku, weryfikacji informacji lub dokumentów dostarczonych przez wnioskodawcę.

Forma i sposób uruchomienia kredytu.

Kredyt uruchamiany jest poprzez realizację dyspozycji kredytobiorcy w ciężar rachunku kredytowego, jednorazowo albo w transzach, bezgotówkowo na wskazany przez klienta rachunek wykonawcy(ów) przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Warunkiem realizacji dyspozycji kredytobiorcy jest przedłożenie zaakceptowanych przez niego dokumentów płatnicznych (faktur, rachunków, itp.) potwierdzających wykonanie robór remontowych finansowanych kredytem. Do 10% kwoty kredytu może być zgodnie z dyspozycją kredytobiorcy przelane na rachunek bieżacy kredytobiorcy, w związku z wykonaniem przez niego cześci robót siłami własnymi.

Forma i sposób spłaty kredytu.

1. W ratach miesięcznych, bezgotówkowo, w drodze obciążenia przez Bank rachunku bieżącego kredytobiorcy, z tym że w przypadku braku środków na tym rachunku, należność z tytułu przeterminowanego zadłużenia, Bank potrąci bez osobnego wezwania z pierwszych wpływów na ten rachunek, niezależnie od dyspozycji kredytobiorcy i przed wszystkimi innymi płatnościami. 
   
2. Jednorazowo w wysokości 25% wykorzystanego kredytu w drodze realizacji premii termomodernizacyjnej po zakończeniu remontu.

Formuły ustalania rat miesięcznych:

• raty malejące,
• raty annuitetowe.

Przedłużenie okresu kredytowania dozwolone jest w formie aneksu do umowy, przy zachowaniu maksymalnego okresu kredytowania, tj. 10 lat od dnia wypłaty premii termomodernizacyjnej.

Oprocentowanie.

1. Stopa procentowa jest równa sumie stawki referencyjnej WIBOR 1M, WIBOR 3M albo WIBOR 6M i marży Banku, określonych w umowie kredytu.
   
2. W umownym okresie kredytowania wysokość oprocentowania jest zmienna,
   
3. W każdym okresie obrachunkowym (1, 3 albo 6 miesięcznym) wysokość oprocentowania jest stała,
   
4. Oprocentowanie kredytu jest ustalane zgodnie z odrębnymi przepisami wewnętrznymi Banku dotyczącymi: oprocentowania kredytów i stawek marż Banku stosowanych przy kredytach inwestorskich "NASZ REMONT z premia termomodernizacyjną z BGK" oraz podziału kompetencji w zakresie ustalania indywidualnych warunków umów.

Opłaty i prowizje.

Prowizje i opłaty są pobierane zgodnie z Taryfą prowizji i opłat bankowych w PKO BP SA bezpośrednio przed realizacją czynności związanych z obsługą kredytu, z tym, że prowizja za udzielenie kredytu może być na wniosek kredytobiorcy odłożona w czasie i zapłacona nie później niż w dniu wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy.

Przed zawarciem umowy kredytu prowizje i opłaty są płatne bezgotówkowo, w formie przelewu z rachunku bankowego.

Po zawarciu umowy prowizje i opłaty są pobierane bezgotówkowo poprzez obciążenie rachunku bieżącego kredytobiorcy w PKO BP SA.

W przypadku braku środków na rachunku, pobranie prowizji następuje z pierwszych wpływów na rachunek.

Bank nie pobiera opłaty za rozpatrzenie wniosku o kredyt.

Prowizja dla BGK za przyznanie premii termomodernizacyjunej, w wysokości 0,6% premii, pobierana jest i przekazywana do BGK w dniu wypłaty kredytu lub pierwszej transzy kredytu.

Wykorzystanie spłaconej kwoty kredytu.

Nie dotyczy

Karencja w spłacie kredytu

1. Na wniosek kredytobiorcy, na okres nie dłuższy niż 3 miesiące od dnia wypłaty ostatniej transzy albo od dnia wypłaty kredytu.
   
2. Okres karencji w spłacie nie wydłuża okresu kredytowania.
   
3. Spłata kapitału rozpoczyna się w miesiącu następującym po miesiącu, w którym upłynął określony w umowie kredytu okres karencji w spłacie.

Informacje dodatkowe

Poniżej przedstawiamy najważniejsze elementy procedury ubiegania się o kredyt "NOWY DOM remont z premią termomodernizacyjną z BGK":

1. złożenie wniosku kredytowego do PKO BP wraz z wymaganymi załącznikami, 
2. złożenie wniosku o przyznanie premii termomodernizacyjnej, 
3. rozpatrzenie wniosku kredytowego przez PKO BP - pozytywna decyzja o przyznaniu kredytu przez PKO BP skutkuje przygotowaniem wniosku do BGK o przyznanie premii termomodernizacyjnej, 
4. PKO BP przygotowuje dla Kredytobiorcy umowę, której ważność jest uwarunkowana otrzymaniem informacji z BGK o przyznaniu premii termomodernizacyjnej (jest to tzw. umowa warunkowa),
5. uregulowanie prowizji dla PKO BP za udzielenie kredytu może nastapić w dniu podpisania umowy kredytowej albo na wniosek kredytobiorcy być odłożone w czasie do dnia wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy, 
6. PKO BP przesyła podpisaną umowę kredytową wraz z audytem energetycznym i wnioskiem Kredytobiorcy o przyznanie premii termomodernizacyjnej do BGK, 
7. po otrzymaniu pozytywnej decyzji BGK o przyznaniu premii termomodernizacyjnej, PKO BP zawiadamia Kredytobiorcę o możliwości przystąpienia do realizacji pozostałych warunków wynikających z umowy kredytowej (zabezpieczenia, projekty budowlane lub instralacyjne itp.), 
8. w przypadku negatywnej decyzji BGK umowa kredytowa ulega rozwiązaniu, 
9. PKO BP po spełnieniu warunków umownych stawia kredyt do dyspozycji Kredytobiorcy na warunkach określonych w umowie kredytowej, 
10. w dniu wypłaty kredytu albo jego części (transzy) PKO BP pobiera prowizję dla BGKza przyznanie premii termomodernizacyjnej, 
11. rozpoczęcie spłaty kredytu w następnym miesiącu po wypłacie kredytu lub pierwszej transzy kredytu , jeżeli Kredytobiorca nie korzysta z karencji w spłacie kapitału, (spłata odsetek od wypłaconego kredytu lub pierwszej transzy kredytu nie podlega karencji) 
12. po zakończeniu prac termomodernizacyjnych Kredytobiorca informuje o tym PKO BP, w sposób ustalony w przepisach ustawy, który zawiadamia o tym fakcie BGK, 
13. po otrzymaniu premii termomodernizacyjnej PKO BP informuje o tym Kredytobiorcę i zalicza premię na spłatę kredytu,
14. kontynuacja spłaty kredytu zgodnie z warunkami umownymi.
    

Ponadto informujemy, że zgodnie z wymogami BGK S.A.:

1. do wkładu własnego mogą być zaliczone koszty audytu i projektów budowlanych, wymaganych do opracowania po zatwierdzeniu przez BGK audytu (wartość wykonanych prac przy remoncie, przewidzianych projektem budowlanym - opłaconych przed zawarciem umowy kredytowej nie jest zaliczana do wkładu własnego), 
2. z kredytu bankowego, który będzie stanowił uzupełnienie środków własnych będzie finansowany tylko ten zakres prac, które zostaną wskazane przez audytora jako niezbędne do osiągnięcia wymaganego poziomu oszczędności energii cieplnej, a więc w ramach tzw. optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, 
3. pozostałe prace remontowe, nie ujęte w optymalnym wariancie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego mogą być finansowane wyłącznie ze środków własnych Kredytobiorcy albo odrębnego kredytu np. "NOWY DOM remont" i nie stanowią podstawy do ubiegania się o premię termomodernizacyjną, 
4. audyt energetyczny musi być opracowany oddzielnie dla każdego remontowanego obiektu (budynku, sieci,itp.), chociażby np. budynki mieszkalne, były podobne; w tym przypadku audytor wykorzystuje niektóre pomiary i obliczenia przy opracowywaniu kolejnych audytów, jednakże wyznaczenie tzw. optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego następuje oddzielnie dla każdego remontowanego obiektu (budynku, sieci) i stanowi każdorazowo wynik odrębnego audytu energetycznego.

Uprzejmie informujemy, że przedstawione warunki nie stanowią oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego i mogą podlegać dalszym negocjacjom.

Zobacz także

Fundusz Termomodernizacyjny

Ocena efektywności termomodernizacji

Jak uzyskać kredyt termomodernizacyjny?
Fortis Bank

Kredyt Bank

WBK

ING Bank Śląski

Komentarze   —   pokaż wszystkie

Brak komentarzy