Mieszkanie za złotówkę czy kilkadziesiąt tysięcy?
Chcesz wykupić mieszkanie za złotówkę, a nie możesz, bo sprawę blokuje spółdzielnia? Nie ma nieszczęścia, bo działania takie zamierza ukrócić rząd.
Jak informuje Gazeta Wyborcza, w Sejmie przegłosowano właśnie projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z nim, jeśli wykup mieszkania blokuje spółdzielnia, możliwe będzie postępowanie uproszczone. To oznacza, że nie czekając na np. uregulowanie spraw gruntowych, można będzie natychmiast wystąpić z wnioskiem o przekształcenie mieszkania lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co pozwoli uniknąć wyższych opłat za wykup lokalu od spółdzielni.
Projekt jest prostą konsekwencją sytuacji, w której lokatorzy z przyczyn niezależnych od siebie nie mogą wykupić mieszkań. W chwili obecnej mowa o ok. 200 tys. osób, ale może być ich więcej. Do grupy tej łatwo zaliczyć bowiem wszystkie osoby, które chciałyby szybko sprzedać mieszkania, aby kupić inne. Przekształcenie mieszkania lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w pełną własność pozwala bowiem dowolnie nim dysponować, np. sprzedać je, zamienić czy podarować. Zdaniem Ministerstwa Infrastruktury, byłoby niedopuszczalną rzeczą pozbawienie ludzi możliwości nabycia własności mieszkań na preferencyjnych zasadach.
Osoby, które zdecydują się na wykup mieszkania po nowym roku, liczyć muszą się już z wyższymi opłatami. Decyzję w sprawie kosztów wykupu miałoby podejmować walne zgromadzenie spółdzielni większością dwóch trzecich głosów. Jednak zgodnie z projektem, jeśli mieszkanie lokatorskie było zbudowane za kredyt, częściowo umorzony spółdzielni przez państwo, to ta będzie musiała dać lokatorom co najmniej 50-proc. upust. To oznacza, że za przekształcenie mieszkania przyjdzie wówczas w większych miastach zapłacić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Taki koszt czeka osoby zrzeszone w spółdzielniach, gdzie podjęte zostana stosowne uchwały. Tam gdzie ich zabraknie, obowiązywać będą dotychczasowe zasady wykupu. W dodatku ukrócone zostaną działania blokujące wykup lokali, bo wystarczy złożyć wniosek, by płacić na dotychczasowych zasadach.
Tak czy inaczej z decyzją wykupu lepiej nie zwlekać, zwłaszcza, że ustawodawca otwiera furtkę do tańszego i szybszego przekształcania lokali spółdzielczych.
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
